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由一些州和地方政府機構提供，以及非營利性; 私人貸款; 和聯邦保險的反向抵押貸款，也稱為本地股權轉換抵押貸款（HECM）。 如果你得到任何類型的逆按揭貸款，你得到g>個貸款，借款在你的房子的股權。你把標題保留在你的家。但是，不是每月支付按揭付款，而是獲得部分房屋資產的預付款。你得到的錢通常不徵稅，一般不會影響你的社會保障或醫療保險福利。當最後一個存活的借款人死亡，賣房子，或不再作為主要居住地居住在家中時，貸款必須償還。在某些情況下，非借款配偶可能能夠留在家中。這裡有一些需要考慮的反向抵押： 還有費和其他費用。反向抵押貸款人通常收取發放費和其他結算成本，以及抵押貸款期限內的服務費。有些人還收取抵押保險費（聯邦保險HECM）。 你欠更多的8隨著時間的推移。當你通過你的逆按揭獲得錢，利息被添加到你的貸款增加，因為你的貸款利息隨著時間的增加。 息可能隨時間改變。大多數反向抵押貸款具有可變利率，它與財務指數掛鉤並隨市場變化。可變利率貸款往往給你更多的選擇，如何你通過反向抵押你的錢。一些反向抵押貸款 - 大多是HECMs - 提供固定利率，但他們往往要求您在結束時將您的貸款作為一筆總額。通常，你可以藉貸的總額小於你可以得到的可變利率貸款。 利息不扣稅，每年。強停貸款向抵押貸款的利息不能從所得稅申報表中扣除 - 直到貸款部分或全額償還。 你必須支付與您家的其他費用。在反向抵押貸款，台南市借錢管道你8留你的房子的標題。這意味著你負責財產稅，保險，公用事業，燃料，維護和其他費用。而且，如果你不支付你的財產稅，保持房主的保險，或保持你的家，貸款人可能會要求你償還你的貸款。當您申請按揭時，需要進行財務評估。因此，您的貸款人可能需要一個“預留”金額在貸款期間支付您的稅和保險。“預留”減少了您可以在付款中獲得的資金。你仍然負責維護你的家。 你的配偶會怎麼樣？使用HECM貸款，如果您簽署了貸款文書工作，而您的配偶沒有，在某些情況下，您的配偶可能繼續住在家中，即使在您死亡後，如果他或她繳納稅款和保險，並繼續維持財產。但是你的配偶將停止從HECM獲得錢，因為他或她不是貸款協議的一部分。 你能給你的繼承人留下什麼？逆向抵押可能會耗盡您家的資產，這意味著您和您的繼承人的資產減少。大多數反向抵押貸款有一種叫做“無追索權”的條款。這意味著你或你的莊園，在貸款到期和房屋出售時，不能超過你家的價值。有了HECM，一般來說，如果你或你的繼承人想償還貸款，保留住房而不是賣掉房子，你不必支付超過房屋的評估價值。 反向抵押貸款的類型 當您考慮一個反向抵押是否適合您時，還要考慮三種類型的抵押貸款中哪一種最適合您的需求。 單一用途反向抵押貸款是最昂貴的選擇。它們由一些州和地方政府機構以及非營利組織提供，但它們不能在任何地方使用。這些貸款只能用於貸款人指定的一個目的。例如，貸款人可能認為貸款可能只用於支付家庭維修，改善或財產稅。大多數低收入或中等收入的房主都有資格獲得這些貸款。 專有反向抵押是由該開發他們的公司支持的私人貸款。如果你擁有一個更高價值的房子，你可以從一個專有的反向抵押貸款提高一個更大的貸款。所以，如果你的房子有更高的評估價值，你有一個小的抵押，你可能有資格獲得更多的資金。 房屋淨值抵押貸款的轉換（HECMs）是聯邦政府保險的反向抵押貸款，並由被備份住房和城展的美國能源部（HUD） 。HECM貸款可用於任何目的。 HECM和私有逆向8抵押貸款可能比傳統的住房貸款更昂貴，前期成本可能很高。這8很重要，要考慮，特別是如果你強停貸款打算住在你的家很短的時間，或借一小筆。您可以使用HECM或私有逆向抵押借款多少取決於以下幾個因素： 你的年齡 您選擇的抵押貸款的類型 您家的評估價值 當前利率和 對您支付財產稅和8房主保險的意願和能力的財務評估。 一般來說，你的年齡越大，你在你家裡的股票就越多，你欠你的錢就越少，你可以得到的錢就越多。 在申請HECM之前必須與獨立的政府批准的住房諮詢機構的顧問會面。一些提供所有權反向抵押貸款的貸款機構也需要諮詢。 輔導員必須解釋貸款的費用和財導員還必須解釋HECM的可能替代方案，如政府和非營利計劃，或單一目的或私有的逆向抵押。輔導員還應該能夠幫助您比較不同類型的反向抵押貸款的成本，並告訴您不同的付款方式，費用和其他成本如何影響貸款隨著時間的總成本。您可以訪問HUD的輔導員名單，或致電該機構在1-800-569-4287。諮詢機構通常收取服務費，通常在125美元左右。這筆費用可以從貸款收入中支付，如果你不能承擔費用，你不能被拒絕。 使用HECM，通常沒有具體的收入要求。但是，貸款人在決定是否批准和關閉您的貸款時必須進行財務評估8。他們正在評估您的意願和能力，以滿足您的義務和抵押貸款要求。根據結果，貸款人可能需要從貸款收入中撥出資金以支付物業稅，房主保險和洪水保險（如果適用）。如果這不是必需的，您仍然可以同意您的貸款人將支付這些項目。如果您有“預留”或您同意讓貸款人進行這些付款，那麼這些金額將從您從貸款收益中獲得的金額中扣除。您仍然負責維護酒店。 HECM允許您在以下幾種付款方進行選擇： 單一付款選項 - 這只能使用固定利率貸款，通常提供比其他HECM選項少的錢。 “期限”期權 - 固定的每月現金預付在特定時間。 一個“使用期限”選項 -8 固定的每月現金預付款，只要你住在你的家。 一個信用額度 - 這讓你可以在任何時候，以您選擇的金額，提取直到你用完了信用額度。此選項限制對您的貸款施加的利息金額，因為您對您使用的信用利息感興趣。 每月支付和信用額度的組合。 您可以更改付款需支付少許費用。 HECM通常給予您本比私有貸款低。在HECM計劃中，借款人通常可以在養老院或其他醫療機構中生活長達12個月，然後才能償還貸款。稅和保險仍然必須支付貸款，你的家必須維持。 使用HECM，您可以在第一年取出多少錢。您的貸款人將根據您的年齡，利率，您的房屋價值和您的財估計算您可以藉款多少。此金額稱為“初始主要限額”。 一般，您可以在第一年內取出最高60％的初始本金限額。但有例外。 購買逆按揭 如果你正在考慮一個反向抵押貸款，購物。決定哪種類型的反向抵押可能適合您。這可能你想用錢做什麼。比較各種貸款人的期權，條款和費用。在諮詢顧問或貸款人之前，盡可能多地了解反向抵押貸款。並提出了很多問題，以確保一個反向抵押可以為你工作 - 並且你得到了正確的對你。 這裡有一些事情需要考慮： 你想要反向抵押貸款支付家或財產稅嗎方式 - 甚至壓力你購買其他金融產品，如年金或長期護理保險。抵抗這種壓力。如果你買這些金融產品，你可能會失去你從你的逆按揭貸款。您不必購買任何金融產品，服務或投資，以獲得反向抵押貸款。事實上，在某些情況下，要求您購買其他產品以獲得反向抵押貸款是非法的。 一些銷售人員試圖趕上你的過程。在簽署任何事之前，停止並諮詢輔您信任的人。反向抵押可能是複雜的，而不是急於進入。 底線：如果你不明白反向抵押的成本或特徵，就走開。如果你感到壓力或緊迫，完成交易 - 走開。做一些研究，找到一個你覺得舒8適的顧問或公司。 向抵押貸款，您在結算後至少有三個工作日，以任何理由取消交易，不受懲罰。這被稱為“撤銷”的權利。要取消，您必須以書面形式通知貸款人。通過認證郵件發送您的信，並要求返回收據。這將讓你記錄貸款人得到什麼，什麼時候。保留您的通信副本和任何附件。取消後，貸款人有20天時間可以退還您為融資支付的任何款項。 報告可能的欺詐 如果你懷疑有騙局，或者參與交易的人可能違反了法律，請讓諮詢師，貸款人或貸款服務機構知道。然後，文件與投訴聯邦貿易委員會，你的狀態總檢察長辦公室，或者你的狀態銀行業監督管理機構。 一個反向合你是一個大問題。考慮所有的選擇。您可能有資格獲得強停貸款低的替代品。以下組織有更多信息： 美國住房和城市發展部（HUD） HECM計劃 1-800局 考慮反向抵押？ 1-855-411-CFPB（1-855-411-2372） AARP基金會 反向抵押教育項目 1-800-2098-8085 s 標記：家庭，房屋淨值貸款，貸款，抵押貸款 2015年6月場中的欺詐，們 聯繫我們 分享我8們的資源。這裡是如何> 使用FTC>提交投訴 年輕人借8貸利率 不減反增 聯合新聞網 聯合新網 6.5k 人追蹤 記者葉憶如／台北報導 2018年10月16日 上午6:42 11 則留言 不同年齡借貸利率不同，根據金強停貸款融徵信中心資料顯示，8近年來銀行對30歲以下年輕人放貸，平均利率不減反增，2012年1月年輕人辦理信貸平均利率5.45%，但至今年7月底平均利率卻到6.28%，同樣貸台南市借錢管道100萬元，年輕人今<年借跟六年前借款，每年利息要8多付8,300元。 2012年1月，31歲到40歲的平均信貸利率最高為6.45%、41歲到 50歲次高為6.25%，第三高是5歲到60歲的6.11%，最低是61歲以上的4.93%。 但到今年7月，結構卻大幅改變，30歲以下跟31歲到40歲的利率已非常接近，分別為8與6.34%，反倒是41歲到60歲都降至6%以下，41歲到50歲只剩5.87%，51歲到60歲5.73%，61歲以上的人信貸利率降至4.75%。 銀行業者表示，主要是因為台低利環境已久，各家銀行累積的濫頭寸不少，銀對工作收入穩定族群更願意提供信貸，加上各種強停貸款數位化金融工具更為方便，各家競爭紛紛推出超低利率的信貸，因此拉低41台南市借錢管道歲到60歲利率，但因為年輕人普遍低薪，且收入較不穩定，又大多沒有房屋等，有些銀行對年輕人借貸也會較8為謹慎。 8專家表示，銀行貸款信用評估要件，主要是根據年齡、工作、年資、過去信用紀錄為基準，再搭配每個銀行不同演算法，推估出每個人的還款風險，風險越高人，貸款利率也就越高，因此，許多銀行針對500大企業的員工、公務人員、特別專業人士也就提供比較優惠的利率方案。 同時在貸時，最在意「信用」、「還款及「財力證明」。年輕人要貸台南市借錢管道到好利率，除個人條件、職業收入穩定外，一定要注意自己平常在固定銀行信用卡都有按時繳款金額，也儘量不要短期內多次申請信貸，有可能因申辦不強停貸款通過，有損個人信用。 角子機賽車是一項始於數十年前台南市借錢管道的愛好，最近已受到越來越多的歡迎。 邁克·斯托特（Mike Stott）提供的照片 老虎機賽車仍然是一種令人愉快8的消遣 作者： 馬克·韋斯特（Mark Vest） | C＆G報紙| 2019年8月21日發布 地鐵底特律—儘管技術上取得了所有進步，人們擁有了許多娛樂選擇，但某些愛好從未完全消失。 對於某些人而言，其中一項嗜好是老虎機賽車，當人們聚集在一起在狹長的軌道上賽車微型電動玩具車時，就會發生這種情況。 邁克·斯托特（Mike Stott）是高地小鎮（Cloverleaf Racing）高地鎮（Cloverleaf Racing）的共同所有人，他的零售店每週舉行一次比賽。 Cloverleaf的賽道上有四個車道，這意味著四個強停貸款人可以通過8手持設備同時進行比賽。 斯托特說，除了孩子們被允許參加活動外，三葉草的很多客人都在50年代末和60年代初。 “很多人喜歡懷舊，一方面，”斯托特說。“我與當地台南市借錢管道的孩子一起長大，我的父親在我們地下室裡玩汽車。足夠多了。” 除了懷舊之外，還有其他原因吸引了插槽賽車的吸引力。 斯托特說：“您買不起法拉利，但您可以購買一輛是法拉利的老虎機。” “而且總會有一場比賽。我不在乎孩子或成年人多大，他們（想要）做的第一件事就是穿上衣服並參加比賽。…8我認為賽車方面是其中的重要部分。” 獲勝的汽車是在給定時間範圍8內行駛最多圈的汽車。 儘管比賽可以提高競爭力，但三葉草的員工大衛·威克強停貸款漢姆（David Wickham）並沒有看到很多人在商店失控。 威克姆說：“我們不爭奪獎金或金錢。” “這是一場非常友好的比賽。…大多數人，他們希望某人與他們一樣快，以便他們可以更快地開車。” 道爾頓·羅德斯（Dalton Rhodes）是法明頓（Farmington）Nankin Hobby的一名員工，那裡出售老虎車。儘管不再舉行老虎機比賽，但他回憶說那裡曾經是“瘋狂的快速時期”。 “您看到賽道周圍模糊不清；您實際上看不到這輛車，”羅德斯說。 儘管有些人為了沉迷於自己的愛好必須付出很多錢，但對於角子老虎機賽車卻並非如此。 羅德斯說：“他們不會（花去）花上一百多美元就能買到一輛高質量的賽車老虎機。” “但是即使那樣，很多快速車的起價都在40美元左右，因此您甚至可以像遙控車和實車那樣以相8當便宜的價格進入愛好。因此，這是一個很大的吸引力，它能夠（在比賽中）具有競爭力，能夠以比更大的東西更低的成本進行調整和所有這些事情。” 那些一段時間沒有參加老虎機賽車的人可能會喜歡賽道上當前的比賽。 “大多數人都不知道他們現在可以切換曲目，”羅德斯說。“如果願意，您實際上可以在一條車道上像五輛車一樣行駛，而在一天中，如果您在一條車道上有多輛車，它們全部由一個控制器提供動力。…您可以切換車道，實際上切斷人們的交通，並阻止他們通過您，這是他們添加的一項很酷的事情。” 除了老虎機賽車可以帶來的所有樂趣外，這是一強停貸款種業餘愛好，也可以提供教育。 “這是一個很大的愛好，”斯托特說。“相對於視頻遊台南市借錢管道戲或其他東西，您實際上可以學到很多有關機械的知識；事情如何整合在一起。有一些電器。您更具互動性。” 那些可能認為老虎機賽車已經成為過去的人們會感到驚喜。 “我希望更多的人對此有所了解，”斯托特說。“當人們走進8商店去時，這讓我感到驚訝，'我什至不知道他們還在這樣做。' …有點像在60年代末，70年代初消失，然後又回來了。” 那次復出使斯托特感到高興。 他說：“我認為這很棒。” “實際上，有很多孩子進來。他們的父母或祖父母帶進來。我有16個17歲的孩子。他們進來了，並且實際上正在享受它。他們讓我想起我為什麼要做，他們也讓我想起了我自己。”

日劇《月薪嬌妻》超級CP星野源與新垣結衣，上周19日宣布將結婚，在疫情中投出喜事爆彈，25日深夜，星野源赴電台主持直播節目時，被一群在停車場等候他的媒體陣仗嚇壞，並在節目中分享，當初跟新垣求婚時，只跟她說「請跟我結婚」就成功抱得美人歸。

《月薪》劇中，星野每逢周二會得到新垣「愛的抱抱」，日媒問他：「今天是周二，有沒有得到『周二抱抱』呢？」星野僅笑答「謝謝大家」。他也被問及「求婚時說了什麼」與「2人如何稱呼對方」，他隨後在節目表示「新垣叫我『源桑』，我叫她『結衣醬』」，也說「她有時仍會叫我（較有距離感的）『星野桑』」。

他提到近來為宣傳新單曲〈不可思議／創造〉忙不停，還未確定何時正式登記結婚，並否認部分媒體指他「為了追新垣而搬到同棟樓」，他以無辜口吻表示「只是碰巧而已」。同時澄清自己沒在《月薪》拍戲現場對新垣說「妳怎麼這麼可愛」？強調他全心投入拍攝工作，「我們是（去年）特別篇11月殺青後才開始交往的，之前真的什麼都沒有」。

26日《週刊文春》報導，新垣與錦戶亮分手後，身心狀況一度不佳，甚至不吃不喝，拍攝《月薪》後，星野成為療癒她心靈的重要角色。